Estimation théorique
Rue Devildé,37000 Tours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Devildé,37000-Tours indique un avis de valeur compris entre 357.000€ et 403.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.570€ et 4.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 357.000€ et 403.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.574€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.574€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 357.000€ et 403.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.574€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.574€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-04 | 53 | RUE DE VILDE | 5 | 88 | 255 | 213000€ | 2420€ |
2021-04-09 | 55 | RUE CROIX PASQUIER | 4 | 93 | 0 | 290000€ | 3118€ |
2021-07-30 | 67 | RUE DE VILDE | 12 | 435 | 3504 | 1243840€ | 2859€ |
2022-12-07 | 13 | ALL CONSTANTIN BRANCUSI | 4 | 86 | 0 | 266950€ | 3104€ |
2021-04-14 | 43 | RUE CROIX PASQUIER | 4 | 110 | 950 | 320000€ | 2909€ |
2019-11-25 | 37 | RUE CROIX PASQUIER | 6 | 128 | 535 | 447800€ | 3498€ |
2021-01-07 | 63 | RUE CROIX PASQUIER | 2 | 70 | 305 | 200000€ | 2857€ |
2021-07-30 | 42 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 129 | 299 | 424200€ | 3288€ |
2022-09-29 | 31 | RUE CROIX PASQUIER | 5 | 84 | 352 | 232000€ | 2762€ |
2020-07-07 | 22 | ALL BALTHAZAR | 5 | 120 | 812 | 400000€ | 3333€ |
2022-02-14 | 43 | RUE DU PRESIDENT COTY | 3 | 90 | 493 | 447200€ | 4969€ |
2020-06-11 | 62 | RUE CROIX PASQUIER | 5 | 121 | 356 | 230000€ | 1901€ |
2021-07-13 | 62 | RUE CROIX PASQUIER | 5 | 121 | 356 | 430000€ | 3554€ |
2020-07-15 | 48 | RUE DE VILDE | 6 | 117 | 339 | 335000€ | 2863€ |
2021-01-29 | 36 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 111 | 308 | 356400€ | 3211€ |
2020-07-22 | 46 | RUE DE VILDE | 4 | 74 | 214 | 240000€ | 3243€ |
2019-10-03 | 34 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 275 | 239000€ | 3187€ |
2023-01-30 | 46 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 4 | 66 | 300 | 276000€ | 4182€ |
2020-11-03 | 26 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 5 | 103 | 410 | 230000€ | 2233€ |
2022-08-09 | 32 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 148 | 341 | 260000€ | 1757€ |
2020-10-13 | 31 | RUE DU PRESIDENT COTY | 4 | 95 | 284 | 300000€ | 3158€ |
2022-06-03 | 35 | RUE DE VILDE | 2 | 48 | 173 | 199000€ | 4146€ |
2020-06-05 | 48 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 3 | 73 | 614 | 329250€ | 4510€ |
2021-06-28 | 18 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 3 | 61 | 486 | 480000€ | 7869€ |
2021-02-23 | 7 | ALL BALTHAZAR | 5 | 176 | 646 | 420000€ | 2386€ |
2022-07-29 | 52 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 4 | 74 | 285 | 386125€ | 5218€ |
2020-04-20 | 52 | RUE DU PRESIDENT COTY | 6 | 137 | 246 | 372500€ | 2719€ |
2019-12-17 | 54 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 6 | 140 | 428 | 300000€ | 2143€ |
2023-02-20 | 16 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 3 | 66 | 101 | 230000€ | 3485€ |
2022-09-01 | 1 | RUE PIERRE VAN VOOREN | 7 | 138 | 161 | 537000€ | 3891€ |
2020-05-29 | 27 | RUE DE VILDE | 3 | 69 | 67 | 207000€ | 3000€ |
2019-11-14 | 65 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 4 | 90 | 690 | 255000€ | 2833€ |
2022-10-11 | 65 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 4 | 90 | 690 | 427000€ | 4744€ |
2022-12-08 | 30 | ALL BALTHAZAR | 4 | 92 | 798 | 350000€ | 3804€ |
2022-08-24 | 83 | RUE CROIX PASQUIER | 3 | 67 | 0 | 270000€ | 4030€ |
2022-08-23 | 22 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 94 | 596 | 457600€ | 4868€ |
2023-01-19 | 35 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 3 | 102 | 181 | 200000€ | 1961€ |
2019-07-30 | 73 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 3 | 51 | 411 | 154000€ | 3020€ |
2019-08-14 | 37 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 138 | 314 | 429500€ | 3112€ |
2019-10-25 | 75 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 1 | 67 | 428 | 164000€ | 2448€ |
2020-12-21 | 44 | RUE DU PRESIDENT COTY | 4 | 90 | 447 | 347000€ | 3856€ |
2022-10-10 | 13 | RUE CROIX PASQUIER | 6 | 158 | 509 | 300000€ | 1899€ |
2021-01-08 | 6 | RUE PIERRE VAN VOOREN | 5 | 123 | 115 | 500000€ | 4065€ |
2021-08-03 | 10 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 78 | 329 | 300000€ | 3846€ |
2021-04-06 | 4 | ALL BALTHAZAR | 5 | 123 | 570 | 440000€ | 3577€ |
2022-08-29 | 5 | RUE PIERRE VAN VOOREN | 7 | 130 | 625 | 334500€ | 2573€ |
2021-05-31 | 10 | RUE DES PATUREAUX | 5 | 94 | 227 | 190000€ | 2021€ |
2022-11-25 | 11 | RUE CROIX PASQUIER | 5 | 93 | 515 | 312000€ | 3355€ |
2023-02-06 | 19 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 3 | 64 | 389 | 175000€ | 2734€ |
2019-12-17 | 43 | RUE TRIANON | 6 | 137 | 619 | 453280€ | 3309€ |
2021-06-04 | 2 | AV LA SALLE | 4 | 73 | 594 | 180000€ | 2466€ |
2019-05-20 | 6 | RUE FARMAN | 4 | 60 | 254 | 125000€ | 2083€ |
2020-12-18 | 14 | RUE DES PATUREAUX | 5 | 123 | 111 | 402400€ | 3272€ |
2019-10-01 | 22 | RUE DU DUC DE MAYENNE | 4 | 71 | 470 | 181500€ | 2556€ |
2019-09-18 | 4 | AV LA SALLE | 2 | 41 | 410 | 80000€ | 1951€ |
2019-08-13 | 13 | IMP DE LA SOURCE | 4 | 95 | 585 | 298000€ | 3137€ |
2023-02-24 | 28 | RUE DE VILDE | 6 | 146 | 424 | 400000€ | 2740€ |
2022-10-05 | 18 | AV LA SALLE | 4 | 78 | 612 | 240000€ | 3077€ |
2021-12-17 | 4 | IMP 41 BIS RUE DE TRIANON | 5 | 110 | 218 | 302000€ | 2745€ |
2019-07-30 | 56 | RUE FONTAINE POTTIER | 4 | 131 | 601 | 340000€ | 2595€ |
2020-02-25 | 13 | RUE FARMAN | 2 | 37 | 237 | 100000€ | 2703€ |
2020-02-12 | 6 | IMP 41 BIS RUE DE TRIANON | 5 | 110 | 275 | 310000€ | 2818€ |
2022-05-23 | 11 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 83 | 0 | 327600€ | 3947€ |
2020-11-30 | 37 | RUE TRIANON | 6 | 140 | 2298 | 610000€ | 4357€ |
2019-11-08 | 93 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 3 | 54 | 814 | 246000€ | 4556€ |
2021-10-15 | 15 | RUE DU DUC DE MAYENNE | 6 | 96 | 604 | 381000€ | 3969€ |
2022-05-31 | 99 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 4 | 73 | 0 | 188000€ | 2575€ |
2023-05-24 | 101 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 2 | 35 | 153 | 172000€ | 4914€ |
2019-08-19 | 30 | AV LA SALLE | 5 | 133 | 394 | 308000€ | 2316€ |
2023-06-21 | 5 | RUE JACQUES BECKER | 5 | 127 | 616 | 500000€ | 3937€ |
2023-05-22 | 18 | RUE DE VILDE | 3 | 59 | 201 | 173500€ | 2941€ |
2021-08-13 | 11 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 102 | 281 | 140000€ | 1373€ |
2020-05-15 | 48 | RUE FONTAINE POTTIER | 5 | 109 | 190 | 293000€ | 2688€ |
2022-05-30 | 10 | ALL DE BEAUREGARD | 5 | 97 | 845 | 399000€ | 4113€ |
2021-04-08 | 27 | RUE FARMAN | 3 | 65 | 430 | 190000€ | 2923€ |
2022-06-29 | 14 | ALL DU COTEAU | 4 | 81 | 506 | 390000€ | 4815€ |
2021-07-16 | 1 | ALL DE BEAUREGARD | 6 | 234 | 949 | 635000€ | 2714€ |
2021-10-07 | 19 | ALL DU COTEAU | 4 | 112 | 534 | 315000€ | 2813€ |
2019-08-28 | 38 | AV LA SALLE | 5 | 100 | 377 | 245000€ | 2450€ |
2022-08-26 | 2 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 104 | 194 | 375000€ | 3606€ |
2019-10-30 | 38 | RUE DU PAVILLON | 5 | 107 | 503 | 385800€ | 3606€ |
2021-06-04 | 1 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 63 | 106 | 313490€ | 4976€ |
2019-11-06 | 5 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 4 | 59 | 66 | 224000€ | 3797€ |
2021-04-22 | 2 | ALL DE BEAUSEJOUR | 2 | 35 | 86 | 81000€ | 2314€ |
2019-07-10 | 1 | ALL DE BEAUSEJOUR | 7 | 245 | 1949 | 650000€ | 2653€ |
2020-07-23 | 13 | RUE JACQUES BECKER | 4 | 105 | 686 | 310000€ | 2952€ |
2020-07-28 | 38 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 54 | 274 | 229000€ | 4241€ |
2019-12-23 | 2 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 86 | 0 | 220000€ | 2558€ |
2019-07-25 | 32 | RUE ERNEST HUARD | 3 | 54 | 106 | 263400€ | 4878€ |
2020-01-09 | 5 | RUE GIRARD DE VASSON | 4 | 106 | 290 | 446100€ | 4208€ |
2021-09-27 | 2 | RUE DE VERDUN | 4 | 72 | 545 | 244900€ | 3401€ |
2022-05-04 | 28 | RUE ERNEST HUARD | 5 | 72 | 154 | 220000€ | 3056€ |
2019-06-28 | 30 | RUE ERNEST HUARD | 4 | 65 | 108 | 288055€ | 4432€ |
2021-10-28 | 66 | RUE DU PAVILLON | 5 | 152 | 64 | 541500€ | 3563€ |
2019-08-20 | 57 | RUE FONTAINE POTTIER | 4 | 97 | 363 | 240000€ | 2474€ |
2019-07-02 | 6 | RUE VILLERET | 4 | 110 | 332 | 415000€ | 3773€ |
2021-07-16 | 23 | RUE DU PAVILLON | 3 | 150 | 92 | 81000€ | 540€ |
2019-05-22 | 6 | ALL DE BEAUSEJOUR | 6 | 170 | 804 | 530000€ | 3118€ |
2020-11-13 | 6 | RUE DU PAVILLON | 1 | 65 | 663 | 172000€ | 2646€ |
2021-08-19 | 68 | RUE DU PAVILLON | 4 | 87 | 228 | 310000€ | 3563€ |
2022-02-18 | 51 | RUE DU PAVILLON | 4 | 70 | 365 | 165000€ | 2357€ |
2022-06-23 | 80 | AV ANDRE MAGINOT | 6 | 165 | 125 | 410000€ | 2485€ |
2021-11-04 | 4 | RUE ERNEST PALUSTRE | 3 | 53 | 138 | 340000€ | 6415€ |
2021-05-07 | 109 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 4 | 65 | 247 | 150000€ | 2308€ |
2021-10-22 | 90 | RUE DE VILDE | 4 | 92 | 228 | 397900€ | 4325€ |
2023-06-07 | 45 | RUE GROISON | 5 | 96 | 435 | 244400€ | 2546€ |
2019-08-21 | 4 | RUE DU PAVILLON | 5 | 84 | 57 | 249000€ | 2964€ |
2022-06-28 | 84 | AV ANDRE MAGINOT | 5 | 89 | 568 | 450000€ | 5056€ |
2019-06-06 | 72 | RUE DU PAVILLON | 4 | 87 | 193 | 215095€ | 2472€ |
2020-01-29 | 4 | RUE DE VILDE | 5 | 83 | 209 | 100000€ | 1205€ |
2020-04-30 | 4 | RUE DE VILDE | 5 | 83 | 209 | 175000€ | 2108€ |
2021-05-18 | 7 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 90 | 398 | 500000€ | 5556€ |
2021-10-08 | 7 | RUE SAINT BARTHELEMY | 3 | 43 | 45 | 145000€ | 3372€ |
2019-11-08 | 15 | RUE PIERRE VALLENCE | 4 | 116 | 439 | 335750€ | 2894€ |
2021-09-24 | 7 | RUE SAINT BARTHELEMY | 3 | 68 | 323 | 363000€ | 5338€ |
2019-09-27 | 59 | RUE DU PAVILLON | 4 | 99 | 428 | 375000€ | 3788€ |
2022-10-07 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 53 | 101 | 235000€ | 4434€ |
2023-03-28 | 47 | RUE FONTAINE POTTIER | 4 | 137 | 471 | 410500€ | 2996€ |
2021-08-27 | 19 | RUE DE LA LOIRE | 7 | 180 | 500 | 700000€ | 3889€ |
2019-10-28 | 19 | IMP 19 RUE DE LA LOIRE | 3 | 66 | 401 | 117000€ | 1773€ |
2020-05-28 | 23 | RUE SAINT BARTHELEMY | 5 | 125 | 130 | 303970€ | 2432€ |
2022-06-28 | 7 | PAS 78B AVE ANDRE MAGINOT | 5 | 90 | 442 | 270000€ | 3000€ |
2019-09-27 | 85 | AV ANDRE MAGINOT | 5 | 103 | 944 | 450000€ | 4369€ |
2022-06-06 | 8 | ALL SAINT BARTHELEMY | 5 | 100 | 514 | 365500€ | 3655€ |
2022-04-04 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 78 | 224 | 230000€ | 2949€ |
2020-10-27 | 36 | RUE DU NOUVEAU CALVAIRE | 6 | 132 | 207 | 344000€ | 2606€ |
2021-07-30 | 20 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 131 | 231 | 445000€ | 3397€ |
2022-05-03 | 11 | RUE PINGUET GUINDON | 4 | 70 | 230 | 210000€ | 3000€ |
2020-04-10 | 14 | RUE ERNEST HUARD | 8 | 258 | 579 | 650000€ | 2519€ |
2022-05-06 | 45 | RUE FONTAINE POTTIER | 4 | 84 | 939 | 440580€ | 5245€ |
2022-12-21 | 99 | RUE DE VILDE | 5 | 163 | 2181 | 1643900€ | 10085€ |
2021-03-24 | 6 | RUE DES RESERVOIRS | 4 | 80 | 264 | 265000€ | 3313€ |
2022-04-14 | 30 | RUE FONTAINE POTTIER | 4 | 68 | 348 | 170000€ | 2500€ |
2019-06-27 | 21 | AV ANDRE MAGINOT | 6 | 120 | 215 | 310000€ | 2583€ |
2022-08-01 | 21 | AV ANDRE MAGINOT | 6 | 120 | 215 | 430000€ | 3583€ |
2021-10-25 | 4 | ALL SAINT BARTHELEMY | 6 | 124 | 580 | 225000€ | 1815€ |
2021-01-05 | 17 | RUE DE LA LOIRE | 3 | 99 | 111 | 220000€ | 2222€ |
2020-07-31 | 28 | RUE FONTAINE POTTIER | 4 | 68 | 345 | 233000€ | 3426€ |
2019-10-28 | 15 | AV ANDRE MAGINOT | 2 | 35 | 0 | 128000€ | 3657€ |
2022-05-03 | 5 | CRS DES ROSSIGNOLS | 3 | 75 | 491 | 140000€ | 1867€ |
2023-04-06 | 10 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 72 | 365 | 270000€ | 3750€ |
2022-05-23 | 5 | PL DE LA TRANCHEE | 4 | 86 | 309 | 580000€ | 6744€ |
2022-01-03 | 5 | PL DE LA TRANCHEE | 5 | 129 | 261 | 496000€ | 3845€ |
2019-05-03 | 17 | RUE HENRI IV | 4 | 100 | 541 | 247000€ | 2470€ |
2019-10-17 | 26 | RUE FONTAINE POTTIER | 5 | 90 | 466 | 220000€ | 2444€ |
2022-07-05 | 11 | RUE DES RESERVOIRS | 6 | 145 | 208 | 441500€ | 3045€ |
2020-08-31 | 11 | ALL MIGNARD | 7 | 138 | 289 | 420000€ | 3043€ |
2019-07-13 | 21 | RUE PIERRE VALLENCE | 4 | 73 | 0 | 190000€ | 2603€ |
2022-01-21 | 24 | RUE DE VERDUN | 4 | 66 | 418 | 248000€ | 3758€ |
2021-03-17 | 37 | RUE FONTAINE POTTIER | 5 | 101 | 221 | 346200€ | 3428€ |